Scade il 16 giugno l'acconto IMU 2026 che può essere pagato in una unica rata o in due come acconto e saldo da corrispondere poi entro la scadenza successiva di dicembre.
Le regole per l'imposto municipale propria cosa prevedono per gli immobili in locazione?
Vediamo il dettaglio.
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L’IMU sulla casa in affitto è dovuta dall’inquilino o dal proprietario?
In molti si domandano chi paga l’IMU sulla casa in affitto, e a tal proposito è bene da subito specificare che l’IMU 2026 deve essere pagata esclusivamente dal proprietario e in particolare entro il 16 giugno.
Ricordiamo che la Legge di Bilancio 2020 ha introdotto la nuova IMU e abolito la TASI, modificando le regole per le case in affitto.
Fino al 2019, l'inquilino versava l'imposta nota come TASI, con anche previsione di alcune agevolazioni.
Con l’eliminazione della TASI è venuta meno la ripartizione dell’imposta tra inquilini e proprietario della casa in affitto e l’IMU non è dovuta da chi è in affitto.
Il soggetto passimo dell'IMU è il proprietario che deve versare l’intero importo dell’imposta.
Pertanto possiamo dire che gli inquilini hanno quindi un’esenzione totale dal pagamento delle imposte dovute sulla casa in affitto.
Secondo le regole generali, sono obbligati a pagare l'IMU i seguenti soggetti:
- il proprietario dell’immobile;
- il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sull’immobile;
- genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice;
- concessionario nel caso di concessione di aree demaniali;
- locatario per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria.
Attenzione al fatto che per gli immobili locati con contratto a canone concordato l’IMU è ridotta al 75 per cento, parafrasenado lo sconto di imposta è pari al 25 per cento.
Ulteriori agevolazioni possono inoltre essere stabilite con delibera del Comune e pertanto prima di pagare entro il 16 giugno bisogna verificare quanto previsto a livello locale per determinare l’importo dovuto.
